«Цены на квартиры вырастут»

23 Мая 2019

Новый закон вынуждает застройщиков доказывать, почему они хотят получить на строительство дома именно столько денег. Теперь, если я захочу отделать свой жилой комплекс хрусталём, банковские экономисты ответят: «Мало ли, что тебе хочется. Не положено». Такой холодный душ полезен, но экономистам банка и застройщикам придётся побороться, выясняя истину. Критика финансистов заставит собираться технарям, поднимать чертежи и искать внутренние резервы, чтобы снизить себестоимость строительства. Если её удастся уменьшить хотя бы на 1,5 % — спасибо банку.

Резких скачков цен на новостройки однозначно не будет, потому что стройка инерционна, а процесс реформы системы всегда длительный. Сначала завершатся старые сделки, только потом начнутся новые. Поэтому до конца 2019 года мы ждём плавный рост цен на недвижимость до 8 %. Поскольку строительство — процесс продолжительный, за два года, по нашим оценкам, рост достигнет 20–26 %. Факторов, влияющих на цены, немало: отложенный спрос, инфляция, экономическая ситуация в стране.